Τα Airbnb μπαίνουν στο μικροσκόπιο της ΑΑΔΕ και του υπουργείου Τουρισμού, με τους πρώτους 1.500 ελέγχους να ξεκινούν και τα πρόστιμα να φτάνουν έως τις 20.000 ευρώ για όσους δεν συμμορφωθούν.
Σαρωτικοί έλεγχοι σε ακίνητα τύπου Airbnb ξεκινούν το επόμενο διάστημα, καθώς ενεργοποιείται το νέο θεσμικό πλαίσιο για την εποπτεία της αγοράς των βραχυχρόνιων μισθώσεων.
Το υπουργείο Τουρισμού, σε συνεργασία με την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων, βάζει στο στόχαστρο τα πρώτα 1.500 ακίνητα που έχουν επιλεγεί για έλεγχο, προκειμένου να διαπιστωθεί αν πληρούν τις νέες προδιαγραφές λειτουργίας και ασφάλειας.
Ξεκινούν οι πρώτοι 1.500 έλεγχοι
Μέσω του υπουργείου Τουρισμού, οι Περιφερειακές Υπηρεσίες Τουρισμού καλούνται να προχωρήσουν σε διοικητικούς ελέγχους στα πρώτα 1.500 ακίνητα, τα οποία έχουν επιλεγεί από την ΑΑΔΕ.
Οι έλεγχοι αφορούν ακίνητα που δραστηριοποιούνται στη βραχυχρόνια μίσθωση και έχουν ενεργούς Αριθμούς Μητρώου Ακινήτου στο σχετικό μητρώο της ΑΑΔΕ.
Ήδη, το υπουργείο Τουρισμού έχει αποστείλει χιλιάδες ενημερωτικά e-mail σε ιδιοκτήτες και διαχειριστές, προκειμένου να τους ενημερώσει για τις νέες υποχρεώσεις και τις προδιαγραφές που πρέπει να τηρούν τα ακίνητά τους.
Ποιοι κινδυνεύουν με πρόστιμα
Οι ιδιοκτήτες ή διαχειριστές ακινήτων που δεν πληρούν τις προβλεπόμενες προδιαγραφές ή αρνηθούν τον έλεγχο από υπαλλήλους των Περιφερειακών Υπηρεσιών Τουρισμού ή από μικτά κλιμάκια με τη συμμετοχή ελεγκτών της ΑΑΔΕ, βρίσκονται αντιμέτωποι με αυστηρές κυρώσεις.
Τα πρόστιμα ξεκινούν από 5.000 ευρώ και μπορούν να φτάσουν έως τις 20.000 ευρώ σε περίπτωση υποτροπής.
Στην ενημερωτική επιστολή που λαμβάνουν οι ιδιοκτήτες μέσω e-mail, το υπουργείο Τουρισμού αναφέρει χαρακτηριστικά:
«Αγαπητή κυρία / Αγαπητέ κύριε, δεδομένου ότι διαθέτετε ενεργούς ΑΜΑ στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης της ΑΑΔΕ, σας ενημερώνουμε για τις νέες προδιαγραφές που ισχύουν για τα ακίνητά σας».
Με την ίδια επιστολή, οι ιδιοκτήτες ενημερώνονται ότι οι έλεγχοι για τα ακίνητά τους ξεκινούν άμεσα.
Πώς θα γίνεται ο έλεγχος
Οι ιδιοκτήτες ή οι διαχειριστές των ακινήτων θα ειδοποιούνται ηλεκτρονικά τουλάχιστον δέκα ημέρες πριν από τον προγραμματισμένο έλεγχο.
Μέχρι την ημερομηνία αυτή, θα πρέπει να έχουν αποστείλει όλα τα προβλεπόμενα δικαιολογητικά, ώστε να εξεταστεί ο φάκελος του ακινήτου.
Αν ο φάκελος είναι πλήρης και δεν προκύπτουν ενδείξεις παραβάσεων, ο έλεγχος θα ολοκληρώνεται διοικητικά, χωρίς να χρειαστεί αυτοψία.
Αν όμως εντοπιστούν ελλείψεις, ασάφειες ή στοιχεία που απαιτούν περαιτέρω διερεύνηση, τότε θα ακολουθεί επιτόπιος έλεγχος στο ακίνητο.
Η αυτοψία θα γίνεται ύστερα από ειδική έγγραφη εντολή, ενώ οι ελεγκτές θα πρέπει να φέρουν υπηρεσιακή ταυτότητα και τα στοιχεία του ακινήτου που πρόκειται να ελέγξουν.
Οι προδιαγραφές που πρέπει να έχουν τα Airbnb
Οι πρώτοι 1.500 έλεγχοι αποτελούν την πιλοτική εφαρμογή του νέου συστήματος εποπτείας. Το υπουργείο Τουρισμού σχεδιάζει στη συνέχεια να επεκτείνει τους ελέγχους σε πολύ μεγαλύτερο αριθμό ακινήτων που δραστηριοποιούνται στις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Στόχος είναι να διαπιστωθεί αν τα καταλύματα λειτουργούν με τις ελάχιστες προδιαγραφές ασφάλειας και ποιότητας, αλλά και να μπει τάξη σε μια αγορά που τα τελευταία χρόνια έχει γνωρίσει μεγάλη ανάπτυξη στην Ελλάδα.
Οι προϋποθέσεις λειτουργίας και ασφάλειας για ένα ακίνητο τύπου Airbnb περιλαμβάνουν:
- Ασφάλιση αστικής ευθύνης για ζημιές ή ατυχήματα
- Υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου εγκαταστάτη
- Πυροσβεστήρες
- Ανιχνευτές καπνού
- Ρελέ διαρροής ή αντιηλεκτροπληξιακό διακόπτη
- Σήμανση διαφυγής
- Πιστοποιητικό μυοκτονίας και απεντόμωσης
- Φαρμακείο πρώτων βοηθειών
- Οδηγό με χρήσιμα τηλέφωνα έκτακτης ανάγκης
- Το κατάλυμα πρέπει να αποτελεί χώρο κύριας χρήσης και να διαθέτει φυσικό φωτισμό, επαρκή αερισμό και κλιματισμό
Στόχος η ασφάλεια και η τάξη στην αγορά
Με το νέο πλαίσιο, η Πολιτεία επιχειρεί να ελέγξει πιο αυστηρά την αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων, η οποία έχει εξελιχθεί σε σημαντικό κομμάτι του τουρισμού.
Οι έλεγχοι δεν αφορούν μόνο τη φορολογική συμμόρφωση, αλλά και την ασφάλεια των επισκεπτών, την ποιότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών και την τήρηση βασικών κανόνων λειτουργίας.
Για τους ιδιοκτήτες, το μήνυμα είναι σαφές: όσα ακίνητα διατίθενται μέσω πλατφορμών τύπου Airbnb θα πρέπει να πληρούν συγκεκριμένες προδιαγραφές, διαφορετικά οι κυρώσεις θα είναι ιδιαίτερα βαριές.
To «alldaynews.gr» αποποιείται κάθε ευθύνη από τις αναδημοσιεύσεις άρθρων τρίτων ιστοσελίδων, για τα οποία (άρθρα) την ευθύνη την έχει ο υπογράφων ως πηγή.
