Συμβουλές για την αγορά σπιτιού

Η αγορά ενός σπιτιού σε οποιαδήποτε περιοχή απαιτεί πολύ χρόνο και προσπάθεια.

Με αυτά τα 10 βήματα μπορείτε να κάνετε τη διαδικασία αγοράς του σπιτιού σας διαχειρίσιμη και να σας βοηθήσει να λάβετε τις καλύτερες δυνατές αποφάσεις.

Βήμα 1: Ξεκινήστε την έρευνά σας νωρίς

Το συντομότερο δυνατό, αρχίστε να ψάχνετε στο internet, στις εφημερίδες κτλ για καταχωρήσεις ακινήτων, όπως αντίστοιχα θα ψάχνατε για χειροποίητα χαλιά ή για κάποιο στυλ διακόσμησης κα. Σημειώστε συγκεκριμένα σπίτια που σας ενδιαφέρουν και δείτε πόσο καιρό παραμένουν στην αγορά. Επίσης, σημειώστε τυχόν αλλαγές στις τιμές ζήτησης. Αυτό θα σας δώσει μια αίσθηση των τάσεων σε συγκεκριμένες περιοχές.

Βήμα 2: Προσδιορίστε τον προϋπολογισμό σας

Οι δανειστές συνιστούν γενικά ότι οι άνθρωποι να αναζητούν σπίτια που να μην κοστίζουν περισσότερο από τρεις έως πέντε φορές το ετήσιο εισόδημα τους. Αλλά πρέπει να κάνετε αυτόν τον προσδιορισμό με βάση τη δική σας οικονομική κατάσταση.

Βήμα 3: Λάβετε προέγκριση για το δάνειο που χρειάζεστε

Πριν ξεκινήσετε να ψάχνετε ένα σπίτι, θα πρέπει να γνωρίζετε πόσα πραγματικά μπορείτε να ξοδέψετε. Ο καλύτερος τρόπος για να το κάνετε αυτό είναι να έχετε μια προέγκριση δανείου. Για να την αποκτήσετε, απλώς πρέπει να παρέχετε ορισμένες οικονομικές πληροφορίες, όπως το εισόδημά σας και το ποσό των αποταμιεύσεων και των επενδύσεων που έχετε.

Ο δανειστής θα εξετάσει αυτές τις πληροφορίες και θα σας πει πόσο μπορεί να σας δανείσει και ποίο είναι το εύρος τιμών των σπιτιών που πρέπει να κοιτάτε.

Βήμα 4: Βρείτε τον σωστό κτηματομεσίτη

Οι κτηματομεσίτες είναι σημαντικοί συνεργάτες για οποιοδήποτε real estate στην Κέρκυρα ή όταν αγοράζετε ή πουλάτε ένα σπίτι σε οποιαδήποτε περιοχή. Οι κτηματομεσίτες μπορούν να σας παρέχουν χρήσιμες πληροφορίες για σπίτια και γειτονιές που δεν είναι εύκολα προσβάσιμες από το κοινό.

Η γνώση τους σχετικά με τη διαδικασία αγοράς σπιτιού και την εξοικείωση με την περιοχή στην οποία θέλετε να ζήσετε μπορεί να είναι εξαιρετικά πολύτιμη.

Βήμα 5: Αγοράστε το σπίτι σας και κάντε μια προσφορά

Ξεκινήστε την περιήγηση σε σπίτια στο εύρος τιμών σας. Ίσως είναι χρήσιμο να κρατήσετε σημειώσεις σε όλα τα σπίτια που επισκέπτεστε. Θα δείτε πολλά σπίτια!

Μπορεί να είναι δύσκολο να θυμάστε τα πάντα γι ‘αυτά, οπότε μπορεί να θέλετε να τραβήξετε φωτογραφίες ή βίντεο για να σας βοηθήσουμε να θυμάστε κάθε σπίτι.

Επίσης, ελέγξτε τα υδραυλικά τρέχοντας το ντους για να δείτε πόσο ισχυρή είναι η πίεση του νερού και πόσο καιρό χρειάζεται για να έρθει το ζεστό νερό. Δοκιμάστε το ηλεκτρικό σύστημα ενεργοποιώντας και απενεργοποιώντας τους διακόπτες. Ανοίξτε και κλείστε τα παράθυρα και τις πόρτες για να δείτε αν λειτουργούν σωστά.

Είναι επίσης σημαντικό να αξιολογήσετε τη γειτονιά και να σημειώσετε ορισμένα πράγματα.

Πόση κίνηση έχει ο δρόμος; Υπάρχει αρκετός χώρος στάθμευσης στο δρόμο για την οικογένεια και τους επισκέπτες σας; Βρίσκεται σε βολική τοποθεσία κοντά σε σημεία ενδιαφέροντος όπως σχολεία, εμπορικά κέντρα, εστιατόρια, πάρκα και δημόσιες συγκοινωνίες;

Αφιερώστε όσο χρόνο χρειάζεστε για να βρείτε το σωστό σπίτι.

Στη συνέχεια, συνεργαστείτε με τον κτηματομεσίτη σας για να διαπραγματευτείτε μια δίκαιη προσφορά βάσει της αξίας των συγκρίσιμων κατοικιών στην ίδια γειτονιά.