Θεσσαλονίκη: Nέο εμπορικό πάρκο στο Cosmos – Τα σχέδια για την επένδυση

Τι σχεδιάζουν Lamda και Orilina στη Θεσσαλονίκη

Τη δημιουργία retail park και κτιρίου γραφείων έβαλαν στο κάδρο Lamda Development και Orilina Properties, που συνεπενδύουν σε ακίνητα στη Θέρμη Θεσσαλονίκης, κοντά στο Mediterranean Cosmos.

Η Orilina, ΑΕΕΑΠ συμφερόντων των Τρύφωνα Νάτση και Brevan Howard απέκτησε οικόπεδα 72 στρεμμάτων, όμορα στο εμπορικό κέντρο της Lamda.

Το σχέδιο, αφορά συγκεκριμένα στην επέκταση του mall με εμπορικούς χώρους, στα 61,4 στρέμματα όπου υπάρχει δυνατότητα να αναπτυχθεί εμπορικό πάρκο, καθώς ενδείκνυται η τοποθεσία και η επιφάνειά του.

Η κοινοπραξία των Orilina και Lamda (στην οποία η ΑΕΕΑΠ θα έχει ποσοστό 80%) σχεδιάζει, σε κάθε περίπτωση, την ανέγερση κτιρίου 61 στρεμμάτων, με ανωδομή 12.300 τ.μ..

Το οικόπεδο βρίσκεται στο 12ο χιλιόμετρο της Εθνικής Οδού Θεσσαλονίκης – Χαλκιδικής, 4 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο Μακεδονία και περίπου 13 χιλιόμετρα από το κέντρο της Θεσσαλονίκης.

Θυμίζουμε ότι η έκταση στην οποία έχει αναπτυχθεί το mall στην Πυλαία είναι ιδιοκτησίας του Οικουμενικού Πατριαρχείου και έχει μισθωθεί από τη Lamda έως το 2065.

Ιδιοκτησίας της Orilina κατά 100% είναι επίσης οικόπεδο σε απόσταση 800 μέτρων από το Mediterranean Cosmos.

Στο πλάνο της εταιρείας είναι εκεί να αναπτυχθούν γραφεία, αν και δεν αποκλείεται η οικιστική ανάπτυξη, δεδομένης της ζήτησης που καταγράφει η περιοχή της ανατολικής Θεσσαλονίκης, καθώς σε κοντινή απόσταση είναι το αεροδρόμιο, αλλά και εκπαιδευτικά ιδρύματα, όπως είναι η Αμερικανική Γεωργική Σχολή και ιδιωτικά σχολεία της συμπρωτεύουσας.

Το Ελληνικό

Η σημαντικότερη σε αξία επένδυση της Orilina είναι επίσης project που δρομολογεί σε συνεργασία με την παραχωρησιούχο του Ελληνικού.

Με προϋπολογισμό 70 εκατομμυρίων ευρώ, η Orilina πρόκειται να αναπτύξει πολυτελείς κατοικίες και ιδιωτική λέσχη μελών στο παράκτιο μέτωπο. Το έργο περιλαμβάνει 20 επώνυμες κατοικίες και διαμερίσματα με θέα θάλασσα, σε σχέδια του Ιάπωνα αρχιτέκτονα Kengo Kuma, που υπογράφει και τη Riviera Galleria, το μεγάλο ανοιχτό εμπορικό κέντρο στο Ελληνικό.

Όσον αφορά στο club της μαρίνας Αγίου Κοσμά, εκεί θα δημιουργηθούν καταστήματα εστίασης, αναψυχής, ευεξίας και εκδηλώσεων, καθώς και πολυτελής κάβα.

Να σημειωθεί ότι η αμερικανική επενδυτική Brevan Howard συμμετέχει και στο μετοχικό κεφάλαιο της Lamda, με ποσοστό 6,4%.

Το Χρηματιστήριο

Στόχος της διοίκησης της Orilina είναι η εισαγωγή στο Χρηματιστήριο εντός του 2023.

Το μετοχικό κεφάλαιο της εταιρείας ανέρχεται σε 105 εκατ. ευρώ, διαιρούμενο σε 105 εκατ. κοινές ονομαστικές μετοχές με δικαίωμα ψήφου, ονομαστικής αξίας 1 ευρώ και όλες πρόκειται να εισαχθούν εντός του 2023 προς διαπραγμάτευση στην κύρια αγορά, δεδομένης και της νομοθεσίας περί ΑΕΕΑΠ.

Στο τέλος του 2022 η συνολική αξία των ακινήτων της Orilina έφτανε τα 99,7 εκατομμύρια ευρώ.

Τα έσοδα από μισθώματα υπολογίστηκαν σε 5,6 εκατ., ενώ τα καθαρά κέρδη έφτασαν τα σχεδόν 8,5 εκατομμύρια.

Η ΑΕΕΑΠ είχε μηδενικό δανεισμό έως τα τέλη του 2022, οπότε εξέδωσε ομολογιακό δάνειο 50 εκατομμυρίων, έχοντας πάντως ταμειακά διαθέσιμα ύψους 20,7 εκατομμυρίων ευρώ.