Απαλλαγή ΕΝΦΙΑ στα νησιά: Ποιοι την δικαιούνται και για ποια ακίνητα

Λάθη στα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ που… καταργήθηκε

Ραντεβού στις ΔΟΥ όπου ανήκουν τα ακριτικά νησιά της Ελλάδας στα οποία καταργήθηκε ο ΕΝΦΙΑ, θα πρέπει να κλείσουν όσοι δικαιούχοι διαπιστώνουν ότι δεν φάνηκε στο εκκαθαριστικό που έλαβαν, η απαλλαγή τους από τον φόρο.

Με ειδική εγκύκλιο που εξέδωσε ο Διοικητής της ΑΑΔΕ καταγράφει αναλυτικά σε ποια νησιά και για ποια ακίνητα δικαιούνται την απαλλαγή από ΕΝΦΙΑ οι κάτοικοι των νησιών και για ποια όχι. Επιπλέον ορίζει την διαδικασία με την οποία οι νησιώτες δικαιώνονται την απαλλαγή από ΕΝΦΙΑ, σε περιπτώσεις που διαπιστώνεται ότι τους επεβλήθη κατά λάθος φόρος ακινήτων που δεν όφειλαν.

Η απόφαση Πιτσιλή Ε.2170/2020 αφορά την απαλλαγή ακινήτων μικρών ακριτικών νησιών από τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων κατά τις διατάξεις του άρθρου 29 του ν. 4726/2020 (Α’ 181). Και ξεκαθαρίζει ότι:

• από το έτος 2020 και επόμενα απαλλάσσονται από τον ΕΝΦΙΑ δικαιώματα επί ακινήτων των μικρών ακριτικών νησιών, με πληθυσμό κάτω των 1200 κατοίκων, που βρίσκονται στις Περιφερειακές Ενότητες Ικαρίας (Φούρνοι, Άγιος Μηνάς και Θύμαινα), Λήμνου (Άγιος Ευστράτιος), Σάμου (Σαμιοπούλα), Χίου (Οινούσες, Ψαρά και Αντίψαρα), της Καλύμνου (Αγαθονήσι, Καλόλιμνος, Πλάτη, Τέλενδος, Ψέριμος, Λειψοί, Φαρμακονήσι, Αρκοί και Μαράθι ή Μάραθος), Καρπάθου (Σαρία και Κάσος), Ρόδου (Μεγίστη ή Καστελόριζο, Τήλος και Χάλκη), Κω (Γυαλί και Νίσυρος) καθώς και στον Δήμο Γαύδου της Περιφερειακής Ενότητας Χανίων (Γαύδος) και στον Δήμο Κεντρικής Κερκύρας και Διαποντίων Νήσων της Περιφερειακής Ενότητας Κέρκυρας (Ερεικούσσα, Μαθράκι και Οθωνοί)
• Προϋπόθεση είναι να συντρέχουν και οι εξής τρεις προϋποθέσεις σωρευτικά:

α) τα δικαιώματα επί των ακινήτων να ανήκουν σε φυσικά πρόσωπα και μόνο.
β) τα φυσικά πρόσωπα να είναι φορολογικοί κάτοικοι Ελλάδας).
γ) τα φυσικά πρόσωπα να έχουν την κύρια κατοικία τους στα εν λόγω μικρά ακριτικά νησιά. Κύρια κατοικία θεωρείται η δηλωθείσα ως «κύρια» στη δήλωση φορολογίας εισοδήματος του προηγούμενου φορολογικού έτους, ανεξάρτητα από το αν είναι ιδιοκατοικούμενη, μισθωμένη, δωρεάν παραχωρημένη ή ο φορολογούμενος φιλοξενείται σε αυτή.

• Η απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ ισχύει για όλα τα ακίνητα, που βρίσκονται στα πιο πάνω ακριτικά νησιά και όχι μόνο για το ακίνητο της κύριας κατοικίας του φυσικού προσώπου.

Παραδείγματα:

1. Κάτοικος Φούρνων που έχει ένα ακίνητο στους Φούρνους και ένα ακίνητο στα Ψαρά, δικαιούται της απαλλαγής από τον ΕΝ.Φ.Ι.Α. για τα δικαιώματά του και στα δύο ακίνητα. Για τυχόν άλλα ακίνητα που βρίσκονται εκτός των ρητά αναφερόμενων στον νόμο νησιών βαρύνεται με τον ΕΝ.Φ.Ι.Α.

2. Κάτοικος Θεσσαλονίκης με ακίνητα μόνο στις Οινούσσες δεν απαλλάσσεται, καθώς η κύρια κατοικία του δεν βρίσκεται στα επίμαχα νησιά.

• Στις περιπτώσεις κατά τις οποίες δεν χορηγήθηκε η ανωτέρω απαλλαγή, παρότι συντρέχουν οι προϋποθέσεις του νόμου, αυτή χορηγείται με την υποβολή αίτησης στον αρμόδιο Προϊστάμενο Δ.Ο.Υ.
• Εφόσον η αίτηση γίνει αποδεκτή, εκδίδεται νέα «δήλωση ΕΝ.Φ.Ι.Α. – πράξη διοικητικού προσδιορισμού φόρου», η οποία αναρτάται ηλεκτρονικά στην προσωποποιημένη πληροφόρηση στο TAXISnet του αιτούντος και στον λογαριασμό αυτού στο ΟΠΣ Περιουσιολόγιο (www.gsis.gr).
• Σε περίπτωση απόρριψης της αίτησης εκδίδεται πράξη απόρριψης, η οποία αναρτάται ηλεκτρονικά στην προσωποποιημένη πληροφόρηση στο TAXISnet του φορολογουμένου.