Έλληνας εφοπλιστής αγόρασε ολόκληρο τον Αστέρα Βουλιαγμένης

Ο Έλληνας εφοπλιστής Γιώργος Προκοπίου ολοκλήρωσε μια μεγάλη επιχειρηματική κίνηση, αποκτώντας πλήρως το εμβληματικό ξενοδοχειακό συγκρότημα Astir Palace Βουλιαγμένης. Η συμφωνία περιλαμβάνει την εξαγορά του 67% των μετοχών που κατείχαν αραβικά επενδυτικά κεφάλαια, δίνοντας πλέον στον Προκοπίου τον απόλυτο έλεγχο της μονάδας.

Ολοκλήρωση της εξαγοράς μετά από 15 χρόνια

Η μεταβίβαση των μετοχών υπογράφηκε το βράδυ της Τετάρτης, σηματοδοτώντας την κατάληξη μιας διαδικασίας που ξεκίνησε πριν από σχεδόν 15 χρόνια. Ο διαγωνισμός για την πώληση του Astir Palace είχε ξεκινήσει από την Εθνική Τράπεζα και το ΤΑΙΠΕΔ, με τον Προκοπίου να εκδηλώνει ενδιαφέρον από τότε.

Η εξαγορά σε δύο στάδια

Ο Γιώργος Προκοπίου είχε ήδη αποκτήσει το 33% των μετοχών τον Οκτώβριο του 2024, εξαγοράζοντας το ποσοστό της τουρκικής Dogus του Φερίτ Σαχένκ, το οποίο ανερχόταν στο 33,75%. Για αυτήν τη συναλλαγή είχε καταβάλει 150 εκατ. ευρώ, αποτιμώντας έτσι το ξενοδοχειακό συγκρότημα στα 450 εκατ. ευρώ.

Αν και το ακριβές ποσό για την απόκτηση του υπόλοιπου 67% δεν έχει αποκαλυφθεί, θεωρείται ότι πληρώθηκε ένα σημαντικό premium, καθώς το πακέτο μετοχών εξασφαλίζει τον απόλυτο έλεγχο της εταιρείας.

Κέρδη μετόχων και αξία επένδυσης

Οι προηγούμενοι μέτοχοι είχαν ήδη εξασφαλίσει μεγάλα κέρδη από την πώληση 13 πολυτελών βιλών που κατασκευάστηκαν στη θέση του παλιού ξενοδοχείου Αφροδίτη, με τα συνολικά έσοδα να φτάνουν τα 450 εκατ. ευρώ.

Σύμφωνα με τα οικονομικά στοιχεία της εταιρείας, μέσα σε τρεις χρόνια, οι μέτοχοι έλαβαν 317 εκατ. ευρώ σε επιστροφές κεφαλαίου:

• 160 εκατ. ευρώ το 2021
• 37 εκατ. ευρώ το 2022
• 120 εκατ. ευρώ το 2023

Λαμβάνοντας υπόψη ότι το συγκρότημα διαθέτει 303 δωμάτια, η μέση αξία ανά δωμάτιο υπολογίζεται στα 1,5 εκατ. ευρώ, ένα από τα υψηλότερα ποσά παγκοσμίως.

Το Astir Palace σήμερα

Το Astir Palace Βουλιαγμένης παραμένει ένα από τα πιο πολυτελή τουριστικά συγκροτήματα της Ελλάδας, φιλοξενώντας:

• Δύο ξενοδοχεία Four Seasons
• Τη μαρίνα του Αστέρα
• Τα εστιατόρια Matsuhisa Athens και Beefbar
• Ιδιωτική παραλία
• Εμπορικούς χώρους στη μαρίνα και το ξενοδοχειακό συγκρότημα

Η ιδιωτικοποίηση του Astir Palace

Το 2016, μέσω διεθνούς διαγωνισμού της Εθνικής Τράπεζας και του ΤΑΙΠΕΔ, το συγκρότημα πέρασε στον έλεγχο του AGC Equity Partners μέσω του Jermyn Street Real Estate Fund IV LP. Η συμφωνία είχε συνολική αξία 444 εκατ. ευρώ, ενώ η συνολική επένδυση, μαζί με την ανακατασκευή και τον εκσυγχρονισμό του συγκροτήματος, ξεπέρασε τα 650 εκατ. ευρώ.

Στη σύνθεση του επενδυτικού σχήματος συμμετείχαν:

• Η τουρκική Dogus (33,75%)
• Η Hanover Investment (κρατικό ταμείο Άμπου Ντάμπι – 25%)
• Το ασφαλιστικό ταμείο του Κουβέιτ (25%)
• Πέντε μικρότεροι επενδυτές από τον αραβικό κόσμο

Η εξαγορά από τον Γιώργο Προκοπίου ανοίγει ένα νέο κεφάλαιο για το Astir Palace, το οποίο παραμένει ένα από τα κορυφαία τουριστικά assets της χώρας.