ΕΝΦΙΑ: Αλλαγές στο φόρο ακινήτων, ποιες περιοχές θα δουν μειώσεις

Ποιοι θα δουν μειώσεις στον φόρο του ΕΝΦΙΑ μετά τις νέες διατάξεις της κυβέρνησης;

Σημαντικές μειώσεις στις φορολογικές επιβαρύνσεις για τα οικόπεδα που βρίσκονται σε χιλιάδες κωμοπόλεις, χωριά και οικισμούς της χώρας προβλέπουν οι νέες τροποποιήσεις στις διατάξεις για τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝ.Φ.Ι.Α.) που κατέθεσε για ψήφιση στη Βουλή η κυβέρνηση με τροπολογία, στο «παρά πέντε» της έκδοσης των εκκαθαριστικών για την πληρωμή του νέου αυτού φόρου.

Οικόπεδα για τα οποία τα στοιχεία που έχουν στη διάθεσή τους οι υπηρεσίες του υπουργείου Οικονομικών δεν επαρκούν για τον ορθό υπολογισμό της φορολογητέας αξίας και τον σωστό υπολογισμό του αναλογούντος ΕΝΦΙΑ θα αντιμετωπίζονται από το υπουργείο με τον πιο ευνοϊκό για τους φορολογούμενους τρόπο, καθώς θα λαμβάνονται υπόψη οι χαμηλότεροι δυνατοί συντελεστές προσδιορισμού της αντικειμενικής τους αξίας.

Στην κατηγορία αυτή υπάγονται πάρα πολλές περιπτώσεις οικοπέδων κυρίως σε περιοχές εντός κωμοπόλεων μικρών πόλεων, χωριών και οικισμών, όπου ο ακριβής προσδιορισμός της γεωγραφικής θέσης στους χάρτες που διαθέτει το υπουργείο Οικονομικών είναι αδύνατος.

Επιπλέον, ευνοϊκότερο σύστημα υπολογισμού της φορολογητέας αξίας και συνακόλουθα σημαντική μείωση του αναλογούντος ΕΝΦΙΑ προκύπτει και για ορισμένες αστικές ζώνες της χώρας όπου για τον προσδιορισμό των Συντελεστών Αξιοποίησης Οικοπέδου απαιτείται βεβαίωση της Πολεοδομίας.

Ποιοι περιοχές θα έχουν μειώσεις στο φόρο

Πρόκειται για οικόπεδα που βρίσκονται σε μεγάλους δήμους της χώρας, όπως ο Δήμος Αθηναίων, το Αιγάλεω, το Περιστέρι, ο Ταύρος, ο Αγ. Ιωάννης Ρέντης, η Κηφισιά, η Αγία Παρασκευή, τα Σπάτα, η Ξάνθη, η Κομοτηνή, τα Τρίκαλα και η Πρέβεζα.

Επίσης σημαντικές μειώσεις, από 10% έως και 90% αναμένεται να προκύψουν κι από τις τροποποιήσεις στο σύστημα υπολογισμού της φορολογητέας αξίας ορισμένων οικοπέδων που βρίσκονται σε περιοχές εκτός σχεδίων πόλεων αλλά εντός των ορίων οικισμών.

Πέραν των ευνοϊκών αλλαγών στον τρόπο υπολογισμού των φορολογητέων αξιών για την επιβολή του ΕΝΦΙΑ σε χιλιάδες περιοχές της χώρας, το υπουργείο Οικονομικών αποφάσισε να δώσει τη δυνατότητα σε όσους φορολογούμενους διαπιστώσουν ότι τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ αναγράφουν υπέρογκα ποσά φόρου λόγω λαθών ή παραλείψεων στα στοιχεία που είχαν δηλώσει οι ίδιοι στα έντυπα Ε9 των ετών 2005-2014 να υποβάλουν μέχρι 30 Νοεμβρίου 2014 νέες διορθωτικές δηλώσεις Ε9 χωρίς την επιβολή κυρώσεων, ώστε τα λάθη που προκάλεσαν την υπέρμετρη φορολόγηση να εξαλειφθούν και να εκδοθούν εκ νέου τα εκκαθαριστικά με τον φόρο αισθητά μειωμένο.

Σε περίπτωση όμως που από τη νέα εκκαθάριση προκύπτει μείωση του ΕΝΦΙΑ μεγαλύτερη των 300 ευρώ η Εφορία θα έχει το δικαίωμα να διενεργήσει έλεγχο.

Δυνατότητα εκ νέου υποβολής εκπρόθεσμων διορθωτικών δηλώσεων Ε9 χωρίς πρόστιμα και πρόσθετους φόρους παρέχεται εξάλλου και για τα έτη 2011-2013. Στην περίπτωση όμως που από τις δηλώσεις αυτές προκύψει υποχρέωση του Δημοσίου να επιστρέψει Φόρο Ακίνητης Περιουσίας, τότε οι φορολογούμενοι θα επιβαρύνονται με το πρόστιμο εκπρόθεσμης υποβολής των 100 ευρώ.

fimes.gr