Πράγματα που πρέπει να λάβετε υπόψη κατά την αγορά ενός ακινήτου

Η διαδικασία αγοράς ενός ακινήτου είναι κάτι που μπορεί να σας φορτώσει με μεγάλη ευθύνη. Και είναι λογικό, αν σκεφτεί κανείς ότι αποτελεί μια τόσο ακριβή αγορά αλλά και μια μακροπρόθεσμη δέσμευση, ειδικά σε μια εποχή που οι τιμές των ακινήτων εκτοξεύονται κατακόρυφα.

Σε αυτό το άρθρο θα μιλήσουμε για το τι πρέπει να προσέξετε κατά την αγορά ενός ακινήτου και τι πρέπει να λάβετε υπόψη κατά την αξιολόγηση των πιο σημαντικών στοιχείων του.λ

Φυσικά, γνωρίζουμε πως η επιλογή ενός σπιτιού είναι μια πολύ προσωπική απόφαση. Καθώς όμως ερευνάτε τις διάφορες πτυχές ενός υποψήφιου ακινήτου, κατατάξτε το επίπεδο σπουδαιότητας τους στις ανάγκες σας και, στη συνέχεια, αποφασίστε ποιες από αυτές τις πτυχές είναι διαπραγματεύσιμες και ποιες αδιαπραγμάτευτες. 

Εάν δεν το έχετε κάνει ήδη, θα πρέπει να καθορίσετε το ποσό αγοράς το οποίο εσείς μπορείτε να αντέξετε οικονομικά και το είδος της περιοχής που θέλετε εσείς να ζήσετε προτού εσείς ξεκινήσετε την έρευνα αγοράς σας.

Μέγεθος του ακινήτου

Θα πρέπει να έχετε μια γενική ιδέα για το μέγεθος του ακινήτου που θέλετε προτού ξεκινήσετε μια έρευνα αγοράς, συμπεριλαμβανομένου ενός ελάχιστου ή και μέγιστου τετραγωνικού μήκους και του αριθμού των υπνοδωματίων και των μπάνιων που θα περιλαμβάνει το ακίνητο προς αγορά.

Το μέγεθος του σπιτιού που πρέπει να αγοράσετε εξαρτάται από τις προσωπικές ανάγκες σας και προτιμήσεις. Εάν έχετε μια μεγάλη οικογένεια ή σκοπεύετε να δημιουργήσετε σύντομα, θα πρέπει πιθανώς να κοιτάξετε κατοικίες με περισσότερα τετραγωνικά, καθώς και περισσότερα υπνοδωμάτια και μπάνια. Για παράδειγμα, ένα προς πώληση διώροφο διαμέρισμα στο Παγκράτι με θέα την Ακρόπολη, ίσως να αποτελεί για εσάς μια ιδανική επιλογή. Από την άλλη πλευρά, εάν έχετε σκοπό να διαμείνετε μόνο εσείς και ο/η σύντροφός σας σε κάποια κατοικία, πιθανόν να αναζητήσετε ένα ακίνητο με λιγότερα τετραγωνικά.

Το εξωτερικό του σπιτιού

Μην αφήσετε τον ενθουσιασμό σας για μια τέλεια εσωτερική διαρρύθμιση να σας κάνει να αγνοήσετε παντελώς τη σημασία μια στιβαρής εξωτερικής διαρρύθμισης αλλά και της συνολικής ρυμοτομίας. Σε αυτό το σημείο πρέπει να αναφερθεί η τεράστια σημασία μιας ενδελεχής επιθεώρησης και εσωτερικά αλλά και εξωτερικά του ακινήτου από έναν εμπειρογνώμονα. Δώστε ιδιαίτερη σημασία στη στέγη του ακινήτου, καθώς η εγκατάσταση μιας καινούργιας στέγης μπορεί να σας κοστίσει μερικές χιλιάδες ευρώ. 

Βέβαια, μια καλά διατηρημένη, ανθεκτική στέγη μπορεί να διαρκέσει αρκετές δεκαετίες ανάλογα με το υλικό κατασκευής τους. Μεγάλη προσοχή πρέπει να δωθεί επίσης και στα θεμέλια του ακινήτου. Οι ρωγμές στους τοίχους, στις πόρτες και στα παράθυρα του ακινήτου, αποτελούν προειδοποιητικά σημάδια μη αξιόπιστων θεμελίων, που σημαίνει πως η κατασκευή του οικήματος είναι ευάλωτη σε μια πιθανή σεισμική δόνηση.

Συστήματα θέρμανσης και κλιματισμού του ακινήτου

Μάθετε τι είδους σύστημα θέρμανσης και κλιματισμού διαθέτει το σπίτι. Υπάρχουν διάφοροι τύποι συστημάτων που ελέγχουν τη θερμοκρασία του σπιτιού σας, το καθένα με τα δικά του πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα. Εξετάστε λοιπόν το είδος θέρμανσης που κατέχει το υποψήφιο ακίνητο προς αγορά. 

Το σπίτι αποτελεί παλιά κατασκευή και χρησιμοποιεί λέβητα και καλοριφέρ για τη θέρμανση του σπιτιού ή είναι μια πιο σύγχρονη κατασκευή με εγκατεστημένο σύστημα φυσικού αερίου; Συνήθως τα περισσότερα ακίνητα προς πώληση έχουν υποστεί ολικές ή μερικές ανακαινίσεις χώρων, ώστε να προσφέρουν καλύτερη προστασία από το κρύο ή τη ζέστη μέσα σε ένα ακίνητο. Αντίστοιχα ένα σύστημα κλιματισμού μπορεί να κατανέμει ομοιόμορφα το δροσερό αέρα σε ολόκληρο το σπίτι, γι’ αυτό φροντίστε ένα σύγχρονο σύστημα κλιματισμού να είναι τοποθετημένο κατάλληλα, ώστε να προσφέρει το μέγιστο δυνατό των δυνατοτήτων του και δροσίζει το χώρο σας, ειδικά στο ζεστό και ξηρό κλίμα του καλοκαιριού.