ΕΝΦΙΑ: Τέλος χρόνου για την έκπτωση έως 20% – Η διαδικασία της αίτησης

Ο χρόνος μετρά αντίστροφα για όσους θέλουν να εξασφαλίσουν τη μείωση έως 20% στον φετινό ΕΝΦΙΑ, καθώς η προθεσμία για την υποβολή της σχετικής αίτησης αφορά αποκλειστικά κατοικίες που είναι ασφαλισμένες έναντι φυσικών καταστροφών.

Προθεσμία έως 16 Φεβρουαρίου για την έκπτωση

Μέχρι τη Δευτέρα 16 Φεβρουαρίου καλούνται να υποβάλουν αίτηση οι φορολογούμενοι που διαθέτουν ασφαλισμένες κατοικίες, ώστε να «κλειδώσουν» έκπτωση έως 20% στον φετινό λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ. Η διαδικασία γίνεται μέσω της ειδικής πλατφόρμας myProperty της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ).

Η αίτηση εμφανίζεται προσυμπληρωμένη για όσους είχαν υποβάλει αίτηση το προηγούμενο έτος, με τη δυνατότητα να γίνουν αλλαγές πριν από την τελική οριστικοποίηση. Αν η ασφαλισμένη κατοικία δεν εμφανίζεται στην πλατφόρμα, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να ελέγξουν αν έχει δηλωθεί στο Ε9, καθώς η καταχώρισή της αποτελεί απαραίτητη προϋπόθεση για τη χορήγηση της έκπτωσης του ΕΝΦΙΑ.

Για όσους είχαν κάνει αίτηση και πέρυσι, τα στοιχεία είναι ήδη καταχωρισμένα και μπορούν να τροποποιηθούν πριν από την οριστική υποβολή. Αν κάποιο ακίνητο δεν εμφανίζεται, απαιτείται έλεγχος της δήλωσης στο Ε9, αφού χωρίς αυτήν δεν μπορεί να δοθεί η σχετική έκπτωση.

Τα βήματα για τις ασφαλισμένες κατοικίες

Όσοι διαθέτουν κατοικίες ασφαλισμένες για φυσικές καταστροφές, μέσω της καρτέλας «Δημιουργία νέας αίτησης», καλούνται να προχωρήσουν στις ακόλουθες ενέργειες:

• Συσχετίζουν τα ασφαλιστήρια συμβόλαια που εμφανίζονται με τα δικαιώματα που έχουν επί των ασφαλισμένων κατοικιών (ασφάλιση ιδίου).
• Δηλώνουν τον ή τους ΑΦΜ των συνιδιοκτητών, όταν στην ασφαλισμένη κατοικία υπάρχουν περισσότεροι από ένας ιδιοκτήτες (ασφάλιση ιδίου και για λογαριασμό τρίτων).
• Δηλώνουν τον ή τους ΑΦΜ τρίτων προσώπων που έχουν δικαίωμα επί της κατοικίας, όταν οι ίδιοι δεν κατέχουν δικαίωμα επ’ αυτής (ασφάλιση για λογαριασμό τρίτων).

Οι φορολογούμενοι που θα δηλωθούν ως συνιδιοκτήτες ή τρίτα πρόσωπα θα ενημερωθούν με ηλεκτρονικό μήνυμα, προκειμένου να υποβάλουν τη δική τους αίτηση και να συσχετίσουν το ασφαλιστήριο συμβόλαιο με την κατοικία που τους αφορά. Μετά την ενημέρωση, μπορούν να εντοπίσουν τα ασφαλιστήρια που έχουν δηλωθεί στον ΑΦΜ τους και να τα συνδέσουν με τα δικαιώματά τους επί των ασφαλισμένων ακινήτων.

Πότε έρχεται ο φετινός ΕΝΦΙΑ

Ο λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ για το τρέχον έτος αναμένεται να εκδοθεί στις αρχές Μαρτίου, με την πρώτη από τις 12 συνολικά δόσεις να πρέπει να καταβληθεί έως το τέλος του ίδιου μήνα.

Η δυνατότητα έκπτωσης έως 20% στον ΕΝΦΙΑ έχει οδηγήσει ολοένα και περισσότερους ιδιοκτήτες ακινήτων να ασφαλίζουν τις κατοικίες τους έναντι φυσικών καταστροφών.

Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, μετά την ανακοίνωση του μέτρου, από τον Σεπτέμβριο του 2023 έως τον Σεπτέμβριο του 2025, οι κατοικίες που ασφαλίστηκαν για καιρικά φαινόμενα και σεισμό αυξήθηκαν κατά 54,5%. Ειδικότερα, από 508.908 έφτασαν τις 786.206, δηλαδή αυξήθηκαν κατά 277.298.

Ο συνολικός αριθμός των ασφαλιστηρίων συμβολαίων κατοικίας ανέρχεται πλέον σε 1.304.067, ανεβάζοντας το ποσοστό ασφαλιστικής κάλυψης από το 14,7% το 2023 στο 19,8% τον Σεπτέμβριο του 2025. Με άλλα λόγια, περίπου 2 στις 10 κατοικίες στην Ελλάδα διαθέτουν ασφαλιστική κάλυψη είτε για καιρικά φαινόμενα και σεισμό είτε για πυρκαγιά ή και σεισμό, εξέλιξη που αποδίδεται σε μεγάλο βαθμό στο φορολογικό κίνητρο.

Οι προϋποθέσεις για την έκπτωση έως 20%

Βέβαια, για να κατοχυρώσουν την έκπτωση έως 20%, οι ιδιοκτήτες πρέπει οι κατοικίες τους να είναι ασφαλισμένες και για τους τρεις κινδύνους – σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα – για χρονικό διάστημα τουλάχιστον τριών μηνών μέσα στο έτος. Η μέγιστη έκπτωση, έως 20%, αφορά κατοικίες με φορολογητέα αξία έως 500.000 ευρώ, εφόσον η ασφάλιση καλύπτει ολόκληρο το έτος. Για ακίνητα μεγαλύτερης αξίας, η μείωση περιορίζεται στο 10%.

Σε περιπτώσεις μικρότερης διάρκειας ασφάλισης, η έκπτωση υπολογίζεται αναλογικά, με την προϋπόθεση ότι το ασφαλιστικό κεφάλαιο ανέρχεται τουλάχιστον σε 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.