Γνωστές αλυσίδες σούπερ μάρκετ, επενδυτικές εταιρείες σε ακίνητα και ξένα funds αναμένεται να συμμετάσχουν στο διαγωνισμό που διενεργεί η Ernst&Young για την πώληση 16 ακινήτων που στεγάζουν καταστήματα της αλυσίδας Μαρινόπουλος.
Σήμερα, 10 Φεβρουαρίου 2017, εκπνέει η προθεσμία υποβολής δεσμευτικών προσφορών για τα 16 σούπερ μάρκετ που ανήκουν στη “Zenon Real Estate” (Ζήνων Ακίνητα), η οποία τέθηκε σε διαδικασία ειδικής διαχείρισης, ως αποτέλεσμα της αδυναμίας της αλυσίδας να καταβάλλει τα μισθώματα για τη χρήση των καταστημάτων της.
Η απαίτηση της Ζήνων από τη Μαρινόπουλος ανέρχεται σε εκατοντάδες χιλιάδες ευρώ, ωστόσο κατά τη συζήτηση για τη συμφωνία διάσωσης της Μαρινόπουλος, η πρώτη αποδέχθηκε απομείωση της απαίτησής της κατά 40%.
Μετά την τοποθέτηση ειδικού διαχειριστή, το χαρτοφυλάκιο των ακινήτων της “Ζήνων Ακίνητα”, τέθηκε προς πώληση μέσω πλειοδοτικού διαγωνισμού. Με βάση την έκθεση αποτίμησης των ακινήτων που έγινε την 1/12/2016 από την Proprius η εμπορική αξία του χαρτοφυλακίου ης Ζήνων ανέρχεται σε 16 εκατ. ευρώ.
Σύμφωνα με την πρόσκληση διενέργειας του διαγωνισμού που δημοσιεύτηκε, τα ακίνητα της Ζήνων πωλούνται στο σύνολό τους και όχι τμηματικά.
Πρόκειται για σούπερ μάρκετ και αποθήκες της Μαρινόπουλος σε Αγρίνιο, Αιγάλεω, Αργυρούπολη, Γλυφάδα, Αθήνα (στο Κολωνάκι, το γνωστό κατάστημα στην οδό Κανάρη 9), το υπερκατάστημα στη Λένορμαν, στο Περιστέρι, τη Βούλα, στη Θεσσαλονίκη (στη Βας. Όλγας και στη παλιά εθνική Θεσσαλονίκης – Χαλκιδικής), στο Ρέθυμνο, τη Ρόδο, τα Τρίκαλα, στη Βέροια και τη Ξάνθη καθώς και ένα οικόπεδο στο Αγρίνιο.
Οι ενδιαφερόμενοι επενδυτές θα πρέπει να υποβάλουν έγγραφη σφραγισμένη δεσμευτική προσφορά μέχρι σήμερα, 10 Φεβρουαρίου, ενώ η αποσφράγιση των προσφορών θα γίνει από τους ειδικούς διαχειριστές, στις 13 Φεβρουαρίου.
Σημειωτέον πως τα 16 κτίρια αποκτήθηκαν από τη Zenon Real Estate το 2002, στο πλαίσιο συμφωνίας sale and lease back.
Συγκεκριμένα, η Zenon στο μετοχικό κεφάλαιο της οποίας συμμετείχαν η τράπεζα EFG Eurobank Ergasias, μέσω της θυγατρικής της EFG Eurobank Properties και η Deutsche Bank, μέσω του Real Estate Opportunities Group, είχε αποκτήσει έναντι 63 εκατ.ευρώ τα καταστήματα της τότε Carrefour-Μαρινόπουλος, συναλλαγή η οποία την περίοδο εκείνη επρόκειτο για τη μεγαλύτερη χρηματοδοτική μίσθωση που είχε πραγματοποιηθεί στην ελληνική αγορά.