Το πρόγραμμα που αναμένεται να ενεργοποιηθεί μέσα στο 2026 υπόσχεται γενναία επιδότηση έως και 36.000 ευρώ για την πλήρη ανακαίνιση κατοικιών, καλύπτοντας από απλές εργασίες βαψίματος μέχρι αλλαγές σε πλακάκια και υδραυλικά.
Γενική ανακαίνιση και όχι μόνο ενεργειακή αναβάθμιση
Η κύρια διαφορά του νέου προγράμματος από τα προηγούμενα είναι ότι δεν περιορίζεται αποκλειστικά σε παρεμβάσεις ενεργειακής φύσης. Οι ενδιαφερόμενοι θα μπορούν να προχωρήσουν σε ευρύ φάσμα εργασιών, όπως βάψιμο, αντικατάσταση πλακιδίων και ανανέωση των υδραυλικών εγκαταστάσεων.
Μέσα στο πρώτο τρίμηνο του 2026, αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία η πλατφόρμα για το πρόγραμμα, το οποίο θα αφορά περίπου 15.000 κατοικίες και θα έχει προϋπολογισμό 400 εκατομμυρίων ευρώ, με τη χρηματοδότηση να προέρχεται από το ΕΣΠΑ. Ωστόσο, όπως συμβαίνει συνήθως, δεν αποκλείονται καθυστερήσεις στην εκκίνηση.
Πότε θα ξεκαθαρίσουν οι λεπτομέρειες
Οι τελικές προδιαγραφές του προγράμματος θα οριστικοποιηθούν μετά την ενδιάμεση αναθεώρηση του ΕΣΠΑ 2021–2027, καθώς και μετά την ολοκλήρωση των διαπραγματεύσεων με την Ευρωπαϊκή Επιτροπή.
Μέχρι στιγμής, είναι γνωστό ότι η επιδότηση θα καλύπτει έως και το 90% του κόστους των εργασιών, με ανώτατο ποσό τα 36.000 ευρώ. Οι ενεργειακές παρεμβάσεις θα μπορούν να αποτελούν μόνο ένα μέρος του συνόλου – περίπου 20% έως 30% του κόστους – ενώ θα επιδοτείται η αγορά ηλιακού θερμοσίφωνα ή νέων κουφωμάτων.
Σε ποιες κατοικίες απευθύνεται
Το πρόγραμμα αφορά ακίνητα με οικοδομική άδεια που εκδόθηκε έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990 και με επιφάνεια έως 120 τετραγωνικά μέτρα. Η επιδότηση θα υπολογίζεται με βάση τα τετραγωνικά μέτρα, με ανώτατο όριο τα 300 ευρώ/τ.μ., οδηγώντας σε μέγιστο ποσό επιχορήγησης έως και 36.000 ευρώ ανά κατοικία.
Η επιδότηση αναμένεται να κυμαίνεται μεταξύ 80% και 90% του κόστους των παρεμβάσεων, ενώ ο συνολικός προϋπολογισμός του σχήματος εκτιμάται στα 500 εκατομμύρια ευρώ. Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις, η πλατφόρμα αιτήσεων θα ανοίξει τον Φεβρουάριο του 2026.
Ποιες κατοικίες θα είναι επιλέξιμες
Σε αντίθεση με προηγούμενα προγράμματα, αυτή τη φορά δεν περιορίζεται μόνο σε ακίνητα που παραμένουν κλειστά για διάστημα μεγαλύτερο των δύο ετών. Δυνατότητα συμμετοχής θα έχουν και κατοικίες που χρησιμοποιούνται ήδη ως κύριες, αρκεί να πληρούν τα απαραίτητα κριτήρια.
Για τα ακατοίκητα ακίνητα, βασική προϋπόθεση είναι η δέσμευση ότι μετά την ανακαίνιση θα χρησιμοποιηθούν για μόνιμη κατοίκηση ή θα διατεθούν προς ενοικίαση για τουλάχιστον πέντε χρόνια. Όσον αφορά τις ιδιοκατοικούμενες κατοικίες, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να συνεχίσουν να τις χρησιμοποιούν ως κύρια στέγη για αντίστοιχο χρονικό διάστημα.
Τι καλύπτει η επιδότηση
Το πρόγραμμα περιλαμβάνει ένα ευρύ φάσμα εργασιών, καλύπτοντας τόσο επεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης όσο και γενικής ανακαίνισης. Μεταξύ άλλων:
- Αντικατάσταση κουφωμάτων
- Αναβάθμιση συστήματος θέρμανσης
- Τοποθέτηση ηλιακού θερμοσίφωνα
- Θερμομόνωση ταράτσας ή όψεων
- Τοποθέτηση τεντών
- Υδραυλικές και ηλεκτρολογικές παρεμβάσεις
- Νέα δάπεδα, πλακάκια
- Ανακαίνιση μπάνιου και κουζίνας
Αναλογία εργασιών και επιδοτήσεων
Οι παρεμβάσεις που αφορούν γενική ανακαίνιση αναμένεται να καλύψουν το 60% έως 90% του συνολικού κόστους, ενώ οι ενεργειακές δράσεις υπολογίζονται να καλύπτουν το υπόλοιπο 20% έως 40%.
Το ποσό επιδότησης θα συνεχίσει να υπολογίζεται με βάση τα τετραγωνικά μέτρα – έως και 300 ευρώ/τ.μ. – με ανώτατο συνολικό ποσό τις 36.000 ευρώ ανά κατοικία.
Εισοδηματικά κριτήρια και δυνατότητα για πολλαπλές αιτήσεις
Το βασικό εισοδηματικό κριτήριο για συμμετοχή στο πρόγραμμα είναι 35.000 ευρώ για ζευγάρι, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί. Σημαντικό είναι ότι δεν υπάρχει περιορισμός ηλικίας για τον αιτούντα.
Επιπλέον, κάθε ιδιοκτήτης έχει τη δυνατότητα να καταθέσει περισσότερες από μία αιτήσεις, για διαφορετικά ακίνητα, ενισχύοντας έτσι το αποτύπωμα του προγράμματος σε μεγαλύτερο αριθμό κατοικιών.