Ο πραγματογνώμονας θα λύσει τον γόρδιο δεσμό σχετικά με τη βίλα των Μελισσίων, εκεί όπου άλλοτε έμεναν μαζί η Ελένη Μενεγάκη και ο Γιάννης Λάτσιος.
Για το ακίνητο με τα χρυσά ταβάνια και την πισίνα θα γίνει και νέα συζήτηση στο ακροατήριο, μετά την πραγματογνωμοσύνη για το αν η έπαυλη …σπάει στα δύο ή όχι.
Χθες το πρωί, στο Πρωτοδικείο της Αθήνας τα ονόματα του Γιάννη Λάτσιου και της Ελένης Μενεγάκη βρίσκονταν και πάλι στο πινάκιο της αίθουσας, όμως κανείς από τους δύο δεν εμφανίστηκε, αφού εκπροσωπήθηκαν από τους δικηγόρους τους.
Όπως γράφει η Σοφία Σπίγγου στην Espresso, η ορκωμοσία του πραγματογνώμονα, που διατάχθηκε από το δικαστήριο για να βοηθήσει τους δικαστές στην έκδοση της απόφασης, έγινε με συνοπτικές διαδικασίες. Μάλιστα, η πλευρά του Γιάννη Λάτσιου όρισε και δικό της τεχνικό σύμβουλο ώστε να εξετάσει το σπίτι, ενώ η πλευρά της Ελένης Μενεγάκη δεν προέβη σε αντίστοιχη κίνηση.
Ο πραγματογνώμονας θα κάνει αυτοψία στη βίλα και όταν συντάξει την έκθεσή του θα οριστεί νέα δικάσιμος. Τότε, οι δύο πλευρές θα κληθούν να καταθέσουν, ώστε να εκδώσει το δικαστήριο την απόφασή του. Από το πόρισμα του ειδικού θα εκτιμηθούν η συνολική αξία του ακινήτου, αλλά και αν μπορεί να διαχωριστεί προκειμένου να ζήσουν και οι δύο εκεί.
Εάν αυτό δεν κριθεί δυνατό, θα εκποιηθεί και το τίμημα θα μοιραστεί στα δύο μέρη. Κοινός φίλος του ζευγαριού, σύμφωνα με την εφημερίδα, είχε τονίσει στο δικαστήριο ότι: «Το ακίνητο φτιάχτηκε για να μείνει αρχικά στα δύο παιδιά που είχαν τότε ο Γιάννης Λάτσιος και η Ελένη Μενεγάκη. Μπορεί να χωριστεί. Υπάρχουν δύο είσοδοι και δύο ρολόγια της ΔΕΗ. Η αξία του ακινήτου δεν ξεπερνά το 1.500.000 ευρώ».
Η βίλα των 1.000 τ.μ.
Το σπίτι στα Μελίσσια (1.000 περίπου τ.μ.) είναι ουσιαστικά ένα ενιαίο συγκρότημα δύο κατοικιών σε οικόπεδο έκτασης 2.500 τ.μ. που το πρώην ζεύγος απέκτησε το 2004 και ανήκει εξ αδιαιρέτου σε ποσοστό 75% στην Ελένη Μενεγάκη και 25% στον Γιάννη Λάτσιο.
Το ζευγάρι εγκαταστάθηκε εκεί το 2007, ωστόσο η κοινή οικογενειακή τους ζωή στα Μελίσσια δεν άντεξε ούτε τρία χρόνια.
Σύμφωνα με την αγωγή του ΓΙάννη Λάτσιου, την οποία δημοσίευσε το Πρώτο Θέμα, που θα συζητηθεί στις αρχές Οκτωβρίου, «η σύζυγός μου νέμεται και κατέχει και το δικό μου ποσοστό συγκυριότητας επί των κάτωθι περιγραφομένων ακινήτων έναντι μηδενός ανταλλάγματος, ενώ δεν αποδέχεται την εξώδικη λύση της μεταξύ ημών κοινωνίας παρά τις επανειλημμένες οχλήσεις μου».
Ως «περιγραφόμενα ακίνητα», ο Γιάννης Λάτσιος αναφέρεται ουσιαστικά σε δύο ενοποιημένα κτίσματα-κατοικίες, μία μεζονέτα και ένα ισόγειο, ενώ κάνει λεπτομερή και τοπογραφική ανάλυση τόσο του οικοπέδου και των εσωτερικών του κτισμάτων όσο και του περιβάλλοντος χώρου (πισίνα, γκαράζ, εξώστες, κήποι κ.τ.λ.).
Η μεζονέτα περιλαμβάνει υπόγειο 208 τ.μ. (6 αποθήκες, κλιμακοστάσιο, 2 χώροι στάθμευσης), ισόγειο 270 τ.μ. (καθιστικό, τραπεζαρία, καθημερινό δωμάτιο, γραφείο, αποθήκη, W.C., κουζίνα, εξώστες, εσωτερικό κλιμακοστάσιο) και 1ον όροφο 208 τ.μ. (5 υπνοδωμάτια, 3 λουτρά, γκαρνταρόμπα, αποθήκη, διάδρομος, εσωτερικό κλιμακοστάσιο, φωταγωγός, υπαίθριος χώρος, εξώστες) και αναφέρεται στην αγωγή ως ΚΤΙΡΙΟ 7, ενώ το δεύτερο ακίνητο εντός του οικοπέδου σε τμήμα 313,50 τ.μ. είναι μια αυτοτελής και ανεξάρτητη κάθετη ιδιοκτησία και περιλαμβάνει ένα δωμάτιο, κουζίνα-καθιστικό, ημιυπαίθριο χώρο, πισίνα, αποδυτήρια και λουτρό, συνολικής επιφάνειας 115,40 τ.μ. και αναφέρεται ως ΚΤΙΡΙΟ 8. Οσο για την αξία του ακινήτου, ο Γιάννης Λάτσιος λέει στην αγωγή του:
«Το ανωτέρω ακίνητο είναι ενιαίο και λειτουργικά συνδεδεμένο ακίνητο στα Μελίσσια Αττικής (ΚΤΙΡΙΟ 7 και 8, δικαίωμα περαιτέρω ανοικοδόμησης και πρόσθετου ισογείου κτίσματος), το οποίο έχει συνολική αντικειμενική αξία τουλάχιστον 1.123.684,50 ευρώ και πραγματική (εμπορική-αγοραία) αξία τουλάχιστον 2.490.000 ευρώ».
πηγή: zappit.gr