Δωρεάν σπίτια για γιατρούς και εκπαιδευτικούς: Το σχέδιο για 100 κατοικίες σε 12 νησιά
Σχεδόν 100 κατοικίες σε 12 νησιωτικές και τουριστικές περιοχές θα διατεθούν σε γιατρούς, νοσηλευτές, εκπαιδευτικούς και ένστολους, με δωρεάν ή ιδιαίτερα χαμηλό κόστος. Το υπουργείο Εσωτερικών επιχειρεί να δώσει λύση στο στεγαστικό πρόβλημα που αφήνει κρίσιμες θέσεις σε σχολεία, δομές υγείας και υπηρεσίες ασφαλείας χωρίς προσωπικό.
Το εκτεταμένο πρόγραμμα προβλέπει την κατασκευή νέων κατοικιών, την αγορά έτοιμων ακινήτων αλλά και την ανακαίνιση δημοτικών κτιρίων. Τα περίπου 100 σπίτια θα παραμείνουν στην ιδιοκτησία των δήμων και θα παραχωρούνται για τη δωρεάν ή ιδιαίτερα οικονομική διαμονή δημοσίων υπαλλήλων που καλούνται να υπηρετήσουν μακριά από τον μόνιμο τόπο κατοικίας τους.
Η παρέμβαση καλύπτει συνολικά 12 περιοχές στο Αιγαίο, το Ιόνιο και την Κρήτη και πρόκειται να υλοποιηθεί σε δύο φάσεις. Οι πρώτες εγκρίσεις αφορούν τους Λειψούς, την Αστυπάλαια, την Ιθάκη, την Τήνο, την Αμοργό, την Πάτμο και τον Δήμο Αγίου Βασιλείου Ρεθύμνου.
Στη δεύτερη φάση αναμένεται να ενταχθούν η Σύμη, η Κάρπαθος, το Αγαθονήσι, η Σίκινος και η Σέριφος. Το πρόγραμμα σχεδιάστηκε από τον υπουργό Εσωτερικών Θοδωρή Λιβάνιο σε συνεργασία με την Τοπική Αυτοδιοίκηση, ώστε κάθε παρέμβαση να ανταποκρίνεται στις ιδιαίτερες ανάγκες της περιοχής και στη διαθέσιμη δημοτική περιουσία.
Το στεγαστικό αδιέξοδο στα τουριστικά νησιά
Η ανάγκη για μια οργανωμένη στεγαστική πολιτική στα νησιά έχει γίνει ιδιαίτερα πιεστική τα τελευταία χρόνια. Η μεγάλη τουριστική ζήτηση, η ραγδαία εξάπλωση των βραχυχρόνιων μισθώσεων τύπου Airbnb και η περιορισμένη οικοδομική δραστηριότητα έχουν μειώσει σημαντικά τον αριθμό των κατοικιών που προσφέρονται για μακροχρόνια ενοικίαση.
Ακόμη και στις περιπτώσεις όπου υπάρχουν διαθέσιμα ακίνητα, τα ζητούμενα ενοίκια είναι συχνά απαγορευτικά για έναν νεοδιορισμένο δημόσιο υπάλληλο. Σε αρκετές περιπτώσεις, ολόκληρος σχεδόν ο μηνιαίος μισθός δεν επαρκεί παρά μόνο για την κάλυψη του ενοικίου.
Παράλληλα, εκπαιδευτικοί και εργαζόμενοι στον χώρο της υγείας μπορεί να βρίσκουν προσωρινή στέγη για τους χειμερινούς μήνες, αλλά να υποχρεώνονται να αποχωρήσουν μόλις ξεκινήσει η τουριστική περίοδος, προκειμένου τα ακίνητα να διατεθούν σε επισκέπτες με πολύ υψηλότερο αντίτιμο.
Η στέγη κρίνει αν θα καλυφθεί μια θέση
Το υπουργείο Εσωτερικών θεωρεί ότι η αδυναμία εύρεσης κατοικίας αποτελεί πλέον έναν από τους σημαντικότερους λόγους για τους οποίους μένουν κενές θέσεις σε σχολεία, Κέντρα Υγείας, αστυνομικά τμήματα και λιμενικές υπηρεσίες.
Το ζήτημα δεν αφορά μόνο τις αποδοχές ή τις δύσκολες συνθήκες εργασίας στις απομακρυσμένες περιοχές. Ακόμη και όταν ένας γιατρός, ένας εκπαιδευτικός ή ένας ένστολος αποδεχθεί τον διορισμό του, μπορεί να βρεθεί αντιμέτωπος με την πλήρη έλλειψη κατάλληλων ακινήτων ή με ένα ενοίκιο που απορροφά το μεγαλύτερο μέρος, αν όχι ολόκληρο, τον μισθό του.
Η βασική λογική του νέου προγράμματος είναι ότι η εξασφάλιση μιας αξιοπρεπούς και σταθερής κατοικίας μπορεί να αποτελέσει ισχυρό κίνητρο για την αποδοχή μιας θέσης σε μικρό νησί.
Όταν ο εργαζόμενος γνωρίζει εκ των προτέρων ότι δεν θα χρειαστεί να αναζητήσει σπίτι σε μια περιορισμένη και ιδιαίτερα ακριβή αγορά, αυξάνονται οι πιθανότητες να παραμείνει στην περιοχή και να μην επιδιώξει σύντομα μετάθεση ή απόσπαση προς κάποιο μεγάλο αστικό κέντρο.
Τέσσερις κατοικίες στους Λειψούς
Στους Λειψούς εγκρίθηκε χρηματοδότηση ύψους 760.000 ευρώ για την αγορά δύο υφιστάμενων σπιτιών και την ανέγερση ακόμη δύο κατοικιών σε έκταση που ανήκει στον δήμο.
Ειδικότερα, προβλέπεται η απόκτηση μιας κατοικίας 81,25 τετραγωνικών μέτρων, καθώς και ενός δεύτερου ακινήτου που περιλαμβάνει σπίτι 101,44 τετραγωνικών μέτρων και οικόπεδο έκτασης περίπου 1.330 τετραγωνικών μέτρων.
Σε διαφορετικό δημοτικό οικόπεδο θα κατασκευαστούν δύο νέες και πλήρως λειτουργικές κατοικίες, επιφάνειας 75 και 65 τετραγωνικών μέτρων αντίστοιχα.
Τα συγκεκριμένα ακίνητα θα περάσουν στην κυριότητα του δήμου και θα χρησιμοποιούνται αποκλειστικά για τη φιλοξενία γιατρών, νοσηλευτών, εκπαιδευτικών, λιμενικών, αστυνομικών και άλλων δημοσίων υπαλλήλων που μετακινούνται στους Λειψούς για υπηρεσιακούς λόγους.
Το έργο αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί έως το 2028. Στόχος είναι να δημιουργηθεί ένα μόνιμο στεγαστικό απόθεμα, το οποίο θα συνεχίσει να καλύπτει τις ανάγκες του νησιού κάθε φορά που ένας υπάλληλος αποχωρεί και τη θέση του αναλαμβάνει κάποιος άλλος.
Έξι έως οκτώ νέα σπίτια στην Αστυπάλαια
Στην Αστυπάλαια σχεδιάζεται έργο συνολικού προϋπολογισμού 1,2 εκατ. ευρώ, το οποίο αφορά την κατασκευή έξι έως οκτώ κατοικιών. Τα νέα διαμερίσματα θα έχουν επιφάνεια από 45 έως 65 τετραγωνικά μέτρα και θα μπορούν να καλύψουν τις ανάγκες ενός εργαζομένου, ενός ζευγαριού ή μιας μικρής οικογένειας.
Η απόφαση να ανεγερθούν καινούργιες κατοικίες, αντί να αναζητηθούν αποκλειστικά διαθέσιμα ακίνητα στην τοπική αγορά, συνδέεται άμεσα με την περιορισμένη προσφορά και τις ιδιαίτερα υψηλές τιμές που καταγράφονται στο νησί.
Η δημιουργία σύγχρονων και λειτουργικών διαμερισμάτων εκτιμάται ότι θα διευκολύνει τη στελέχωση των δημόσιων υπηρεσιών της Αστυπάλαιας και θα προσφέρει μεγαλύτερη ασφάλεια και σταθερότητα στους εργαζομένους.
Οι κατοικίες θα παραμείνουν περιουσία του δήμου και θα μπορούν να παραχωρούνται εκ νέου κάθε φορά που ένας δημόσιος υπάλληλος μετατίθεται και αντικαθίσταται από κάποιον άλλο.
Το ιστορικό οικοτροφείο της Ιθάκης αλλάζει μορφή
Ένα από τα μεγαλύτερα και πιο φιλόδοξα έργα του προγράμματος προγραμματίζεται στην Ιθάκη, όπου το παλιό οικοτροφείο πρόκειται να ανακατασκευαστεί πλήρως.
Η χρηματοδότηση φτάνει τα 4,5 εκατ. ευρώ και αφορά ένα ιστορικό κτίριο συνολικής επιφάνειας περίπου 2.000 τετραγωνικών μέτρων. Μετά την ολοκλήρωση των παρεμβάσεων, θα διατηρηθούν τα βασικά στοιχεία της αρχικής αρχιτεκτονικής μορφής του, ενώ παράλληλα θα δημιουργηθούν σύγχρονες εγκαταστάσεις και κατάλληλοι χώροι φιλοξενίας.
Το σχέδιο περιλαμβάνει 19 επιπλωμένα δωμάτια, με συνολική δυναμικότητα 40 κλινών. Προβλέπονται ακόμη μια αίθουσα εκδηλώσεων χωρητικότητας περίπου 400 ατόμων και αθλητικές εγκαταστάσεις.
Οι χώροι διαμονής θα προορίζονται κυρίως για εκπαιδευτικούς και υγειονομικούς που αδυνατούν να βρουν διαθέσιμη κατοικία στο νησί ή αναγκάζονται να εγκαταλείψουν το κατάλυμά τους κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού.
Μέσα από το συγκεκριμένο έργο επιχειρείται να αντιμετωπιστούν ταυτόχρονα στεγαστικές και κοινωνικές ανάγκες, ενώ ένα μεγάλο δημόσιο κτίριο που παρέμενε αναξιοποίητο αποκτά ξανά ζωή και ουσιαστικό ρόλο στην τοπική κοινωνία.
Το «Θεοξένια» της Τήνου γίνεται συγκρότημα κατοικιών
Στην Τήνο, το παλιό ξενοδοχείο «Θεοξένια» θα μετατραπεί σε ένα ενιαίο συγκρότημα με 18 κατοικίες για δημοσίους υπαλλήλους.
Η προβλεπόμενη χρηματοδότηση πλησιάζει τα 3 εκατ. ευρώ, ενώ τα διαμερίσματα που θα δημιουργηθούν θα έχουν επιφάνεια από 35 έως 58 τετραγωνικά μέτρα.
Η Τήνος συγκαταλέγεται στα νησιά που δέχονται τις μεγαλύτερες πιέσεις στη στεγαστική αγορά, εξαιτίας της έντονης τουριστικής κίνησης και της ιδιαίτερα αυξημένης ζήτησης για καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Η δημιουργία 18 κατοικιών στο ίδιο συγκρότημα μπορεί να προσφέρει μόνιμη λύση σε σημαντικό αριθμό εργαζομένων, χωρίς η διαμονή τους να εξαρτάται από τις τιμές και τις συνεχείς μεταβολές της ιδιωτικής αγοράς ακινήτων.
Πέντε σπίτια στην Αμοργό και τέσσερα για γιατρούς στην Πάτμο
Στην Αμοργό έχει εξασφαλιστεί χρηματοδότηση 520.000 ευρώ για την κατασκευή πέντε κατοικιών, επιφάνειας 40 τετραγωνικών μέτρων η καθεμία.
Πρόκειται για μικρά αλλά λειτουργικά διαμερίσματα, τα οποία θα μπορούν να φιλοξενούν νεοδιορισμένους δημοσίους υπαλλήλους και να καλύψουν ένα μέρος των αυξημένων στεγαστικών αναγκών του νησιού.
Στην Πάτμο επιλέχθηκε μια διαφορετική λύση. Μια υπάρχουσα διώροφη οικοδομή θα ανακατασκευαστεί και θα αναβαθμιστεί ενεργειακά, προκειμένου να διαμορφωθούν στο εσωτερικό της τέσσερις ανεξάρτητες κατοικίες.
Τα συγκεκριμένα σπίτια θα παραχωρούνται αποκλειστικά σε ιατρικό προσωπικό, καθώς η αδυναμία εύρεσης στέγης έχει προκαλέσει επανειλημμένα προβλήματα στην κάλυψη των αναγκαίων θέσεων στις τοπικές δομές υγείας.
Δημοτικά κτίρια γίνονται σπίτια στον Άγιο Βασίλειο Ρεθύμνου
Το πρόγραμμα δεν αφορά αποκλειστικά τα νησιά. Στον Δήμο Αγίου Βασιλείου Ρεθύμνου χρηματοδοτείται η ανακαίνιση πέντε παλιών δημοτικών κτιρίων, τα οποία πρόκειται να μετατραπούν σε κατοικίες για γιατρούς και εκπαιδευτικούς.
Η περιοχή περιλαμβάνει οικισμούς που απέχουν σημαντικά μεταξύ τους και η εξεύρεση κατάλληλου σπιτιού μπορεί να αποδειχθεί εξαιρετικά δύσκολη, ιδιαίτερα στα σημεία όπου καταγράφεται έντονη τουριστική δραστηριότητα.
Μέσα από την ανακαίνιση των συγκεκριμένων ακινήτων, ο δήμος θα αξιοποιήσει περιουσία που παρέμενε ανενεργή και ταυτόχρονα θα αποκτήσει μια σταθερή λύση για τη φιλοξενία του αναγκαίου προσωπικού.
Η δεύτερη φάση ανοίγει σε πέντε ακόμη νησιά
Η επόμενη φάση του προγράμματος θα καλύψει τη Σύμη, την Κάρπαθο, το Αγαθονήσι, τη Σίκινο και τη Σέριφο, όπου προβλέπεται να δημιουργηθούν συνολικά 35 έως 40 νέες κατοικίες.
Ο ακριβής αριθμός των διαμερισμάτων ανά περιοχή θα καθοριστεί από τις τελικές μελέτες και τα διαθέσιμα κονδύλια. Οι δήμοι, πάντως, έχουν ήδη ξεκινήσει να αναζητούν και να καταγράφουν κατάλληλα οικόπεδα και ακίνητα.
Στην Κάρπαθο σχεδιάζεται μία από τις μεγαλύτερες παρεμβάσεις της δεύτερης φάσης, με προϋπολογισμό που αγγίζει τα 4 εκατ. ευρώ. Το σχέδιο περιλαμβάνει την κατασκευή περίπου 16 κατοικιών, επιφάνειας 70 τετραγωνικών μέτρων η καθεμία, σε δημοτικό οικόπεδο στα Πηγάδια.
Το μεγαλύτερο μέγεθος των συγκεκριμένων διαμερισμάτων θα επιτρέψει τη φιλοξενία εργαζομένων που μετακινούνται στην Κάρπαθο μαζί με τις οικογένειές τους.
Στο Αγαθονήσι προβλέπεται η ανέγερση έξι κατοικιών για δημοσίους υπαλλήλους, ενώ στη Σέριφο σχεδιάζονται οκτώ διαμερίσματα σε ακίνητο του δήμου.
Στη Σύμη το πλάνο περιλαμβάνει τρεις κατοικίες, ενώ στη Σίκινο προβλέπεται να δημιουργηθούν από τέσσερα έως επτά σπίτια, ανάλογα με την τελική μορφή του έργου και τις τεχνικές δυνατότητες του διαθέσιμου χώρου.
Τα ακίνητα θα παραμείνουν στους δήμους
Βασικό χαρακτηριστικό του προγράμματος είναι ότι οι κατοικίες δεν προορίζονται να αποτελέσουν μια πρόσκαιρη λύση. Όλα τα ακίνητα θα παραμείνουν στη δημοτική περιουσία και θα μπορούν να παραχωρούνται διαδοχικά σε διαφορετικούς εργαζομένους.
Η διάθεσή τους θα γίνεται με βάση τις εκάστοτε ανάγκες των σχολικών μονάδων, των δομών υγείας, των αστυνομικών τμημάτων και των λιμενικών υπηρεσιών.
Με αυτόν τον τρόπο, κάθε δήμος θα αποκτήσει ένα σταθερό εργαλείο για την προσέλκυση και την παραμονή κρίσιμου προσωπικού, χωρίς να εξαρτάται κάθε χρόνο από τη διαθεσιμότητα κατοικιών και τις υψηλές τιμές της ιδιωτικής αγοράς.
Πηγή: newsbeast.gr