Χαλκιδική: Τουρκικός όμιλος χτίζει «χωριό» με 175 πολυτελείς βίλες – Η τιμή κάθε κατοικίας
Ένα ολόκληρο «χωριό» με 175 πολυτελείς βίλες δημιουργείται στη Γερακινή Χαλκιδικής, με την τιμή κάθε κατοικίας να φτάνει τις 400.000 ευρώ. Πίσω από τη μεγάλη τουριστική επένδυση βρίσκεται ο γνωστός τουρκικός κατασκευαστικός όμιλος Ege Yapı.
Δείτε το βίντεο:
Η νέα τουριστική ανάπτυξη προχωρά στη Χαλκιδική, καθώς ο τουρκικός κατασκευαστικός όμιλος Ege Yapı υλοποιεί το συγκρότημα «Oliville Residences Gerakini». Πρόκειται για ένα μεγάλο έργο πολυτελών κατοικιών, το οποίο, σύμφωνα με όσα αναφέρει η εταιρεία, απευθύνεται κατά κύριο λόγο σε ξένους αγοραστές και επενδυτές που ενδιαφέρονται για την ελληνική Golden Visa.
Το συγκρότημα κατασκευάζεται στη Γερακινή Χαλκιδικής, με το ύψος της επένδυσης να ξεπερνά, σύμφωνα με τον όμιλο, τα 10 εκατ. ευρώ. Το έργο αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί έως το 2028.
Η συνολική έκταση της ανάπτυξης αγγίζει τα 43.600 τετραγωνικά μέτρα. Σε αυτήν προβλέπεται να ανεγερθούν 175 ανεξάρτητες πολυτελείς βίλες, οι οποίες θα συνδυάζονται με ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις, οργανωμένες υπηρεσίες φιλοξενίας και επαγγελματική διαχείριση.
Φωτορεαλιστική εικόνα
Στο επίκεντρο οι αγοραστές της Golden Visa
Η Ege Yapı παρουσιάζει το συγκεκριμένο συγκρότημα ως μία από τις σημαντικότερες διεθνείς επενδύσεις που αναπτύσσει εκτός Τουρκίας. Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στις ευκαιρίες που προσφέρει η ελληνική αγορά ακινήτων σε ενδιαφερόμενους από χώρες εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης.
Σύμφωνα με την εταιρεία, κάθε κατοικία έχει σχεδιαστεί ώστε να καλύπτει και να ξεπερνά το απαιτούμενο ύψος επένδυσης για τη χορήγηση Golden Visa. Με αυτόν τον τρόπο, οι αγοραστές θα μπορούν να διεκδικήσουν άδεια διαμονής στην Ελλάδα και να αξιοποιήσουν όσα προνόμια προβλέπει η ισχύουσα νομοθεσία.
Ως ένα ακόμη σημαντικό πλεονέκτημα προβάλλεται η σχετικά μικρή απόσταση από το αεροδρόμιο «Μακεδονία» της Θεσσαλονίκης, καθώς και η εύκολη σύνδεση με δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς της Χαλκιδικής.
Φωτορεαλιστικές εικόνες
Πλήρως επιπλωμένες οι 175 βίλες
Με βάση την επίσημη παρουσίαση του έργου, κάθε βίλα θα προσφέρει περίπου 120 τ.μ. εσωτερικών χώρων και θα παραδίδεται στους ιδιοκτήτες πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη, ακολουθώντας προδιαγραφές ξενοδοχειακής φιλοξενίας.
Ένα από τα βασικά χαρακτηριστικά του σχεδιασμού είναι ότι κάθε κατοικία θα διαμορφώνεται ως δύο αυτόνομα διαμερίσματα με ένα υπνοδωμάτιο. Το ένα θα βρίσκεται στο ισόγειο και το δεύτερο στον πρώτο όροφο.
Η συγκεκριμένη επιλογή, όπως υποστηρίζει η εταιρεία, διευρύνει τις δυνατότητες τουριστικής αξιοποίησης, καθώς τα δύο διαμερίσματα θα μπορούν να χρησιμοποιούνται για βραχυχρόνιες ή άλλες τουριστικές μισθώσεις.
Οι βίλες θα ανεγερθούν με τεχνολογία ελαφριάς χαλύβδινης κατασκευής, ενώ θα συνοδεύονται από ανεξάρτητους τίτλους ιδιοκτησίας.
Η τιμή πώλησης έχει οριστεί από την εταιρεία στις 400.000 ευρώ για κάθε βίλα.
Παροχές που παραπέμπουν σε θέρετρο πέντε αστέρων
Το συγκρότημα δεν θα περιλαμβάνει μόνο τις πολυτελείς κατοικίες. Ο σχεδιασμός προβλέπει μια σειρά από υποδομές και παροχές που παραπέμπουν σε πλήρως οργανωμένο τουριστικό θέρετρο.
Μεταξύ άλλων, στο έργο προβλέπονται:
- ιδιωτική πρόσβαση στην παραλία,
- εστιατόρια υψηλής γαστρονομίας,
- spa και σάουνες,
- πολλαπλές πισίνες με pool bars,
- γυμναστήρια και οργανωμένοι χώροι ευεξίας,
- ειδικά διαμορφωμένες παιδικές εγκαταστάσεις,
- κοινόχρηστοι χώροι αναψυχής.
Παράλληλα, οι ιδιοκτήτες θα έχουν τη δυνατότητα να διαμένουν στην κατοικία τους για ένα συγκεκριμένο διάστημα μέσα στο έτος. Τους υπόλοιπους μήνες, η βίλα θα μπορεί να εντάσσεται σε πρόγραμμα επαγγελματικής τουριστικής διαχείρισης και εκμετάλλευσης.
Τι προβλέπει η εταιρεία για τις αποδόσεις
Η Ege Yapı προωθεί τις κατοικίες όχι μόνο ως εξοχικά ακίνητα, αλλά και ως ολοκληρωμένα επενδυτικά προϊόντα. Στο πλαίσιο αυτό, έχει δημοσιοποιήσει συγκεκριμένες οικονομικές εκτιμήσεις για την πιθανή απόδοση κάθε βίλας.
Σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσιάζει:
- η μέση ετήσια απόδοση της επένδυσης (ROI) εκτιμάται στο 7,27%, μέσω δεκαετούς συμβολαίου μίσθωσης,
- το μέσο ετήσιο EBITDA ανά κατοικία υπολογίζεται στα 29.070 ευρώ, μετά την αφαίρεση του κόστους διαχείρισης,
- προτείνεται τραπεζική χρηματοδότηση έως και για το 65% της συνολικής αξίας του ακινήτου, με την ίδια συμμετοχή να διαμορφώνεται περίπου στις 140.000 ευρώ για μία βίλα αξίας 400.000 ευρώ.
Κατά την εταιρεία, τα έσοδα που αναμένεται να προκύπτουν από την τουριστική εκμετάλλευση της κατοικίας θα μπορούν να καλύπτουν τις δόσεις και το κόστος εξυπηρέτησης του δανείου, αφήνοντας ταυτόχρονα θετική ταμειακή ροή στον ιδιοκτήτη.
Νέα μεγάλη ξένη επένδυση στη Χαλκιδική
Το νέο συγκρότημα του τουρκικού ομίλου έρχεται να προστεθεί στις μεγάλες τουριστικές επενδύσεις που αναπτύσσονται τα τελευταία χρόνια στη Χαλκιδική.
Η συγκεκριμένη κίνηση επιβεβαιώνει ότι η περιοχή παραμένει ισχυρός πόλος έλξης για ξένα επενδυτικά κεφάλαια, ιδιαίτερα στον τομέα των πολυτελών παραθεριστικών κατοικιών.
Ταυτόχρονα, αποτυπώνει τη δυναμική που συνεχίζει να εμφανίζει η συγκεκριμένη αγορά, αλλά και τη σημασία του προγράμματος Golden Visa στην προσέλκυση αγοραστών και επενδυτών από τρίτες χώρες.
Με πληροφορίες από το typosthes.gr